年轻夫妇卢卡斯与珍妮搬入郊区社区格鲁伯堡，试图开启安稳的新生活，却先要受制于刻板严苛的业主协会规则。平静的日子并未持续多久，社区地下的地狱裂隙骤然开启，成群的嗜血怪物破土而出，昔日祥和的郊区街道瞬间沦为血肉横飞的屠宰场。…

大白鲨的生物工程设计为食人鱼的大小，目的是生活在富人异国情调的水族馆中，当纽约市进入供水系统并做大白鲨最擅长的事情时，会吓倒纽约市。